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房价下跌最快城市国家房价调控政策

来源: 时间:2019-01-31 23:18:32

房价下跌最快城市 国家房价调控政策

房价下跌最快城市

房价下跌最快城市的出炉表明了我国房价调控政策还是有一定成效的。不过从统计数据来看,房价下跌最快的城市里没有一线城市,一线城市的房价居高不下,只涨不减。这说明国家房价调控任需继续努力。

国家统计局公布的数据显示6月份,北京、上海、深圳、广州四大房地产一线城市,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.2%和2%,居70个大中城市涨幅榜前列。70城中房价环比下降的有10个,持平的有7个,上涨的有53个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。有10个城市房价下跌,分别是新乡,平均价格(元/平方米):3212;衡水,平均价格(元/平方米):3236;菏泽,平均价格(元/平方米):3343;株洲,平均价格(元/平方米):3497;湘潭,平均价格(元/平方米):3498;宝鸡,平均价格(元/平方米):3604;宿迁,平均价格(元/平方米):3858;绵阳,平均价格(元/平方米):3918;潍坊,平均价格(元/平方米):4032;淮安,平均价格(元/平方米):4050;

国家房价调控政策

历年国家调控政策及市场反应

2004年 《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》,要求二套房首付款比例不低于40%。

市场反应:2005年,上海房价出现明显下降,最大降幅超过20%;除上海之外,全国各地房价继续大肆上涨。

2005年 先后发布《关于切实稳定住房价格的通知》(老国八条)和《关于做好稳定住房价格工作的意见》,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

市场反应:房价继续上涨。

2006年 《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国十五条),要求新开工商品房90平方米以下面积占总面积的70%以上。

市场反应:房价继续上涨,涨幅相对平稳,中小户型房增加。

2007年 《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》和《关于加大闲置土地处置力度的通知》。

市场反应:当年市场价格暴涨,地王频现。政策出台后,2008年,全年房价出现明显下跌。

2008年 《关于促进房地产市场健康发展若干意见》,松绑二套房贷。

市场反应:其他金融政策全线松绑,2009年楼市复苏,后大涨。

2009年 《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》(国四条),个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

市场反应:短期内现观望,二手房成交量下降,2010年春节后市场恢复。

2010年 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国十一条),要求二套房贷款首付款比例不得低于40%。

市场反应:继续产生高价地王,3月后房价飙升。

新国八条2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面,其中房贷方面,二套房贷首付提至六成,限购令也推向了全国执行,可谓最严厉房地产调控政策。

2011年02月16日,北京正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,即“京十五条”。其中,文件要求继续巩固限购政策成果,自发布之日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。